財産の名義変更 | 司法書士吉村友紀事務所

夫婦間贈与の特例　日立市滑川町　Ｔ様

財産の名義変更

婚姻期間が20年以上の夫婦で、居住用不動産又は居住用不動産を取得するための金銭の贈与が行われた場合、基礎控除110万円の他に最高2,000万円まで控除できるという特例があります。この特例を使えば、2,000万円分贈与しても贈与税は課税されないことになります。Ｔ様はこの特例を使って、今のうちに妻に自宅･･･

認知症の母との遺産分割協議　日立市十王町　E様

財産の名義変更

お父様がお亡くなりになり、相続人はお母様とE様を含む兄弟二人です。お父様は遺言書は残していませんでしたので、相続人三人で遺産分割協議をすることになるのですが、お母様は認知症がだいぶ進んでしまっているとのこと。認知症となり判断能力が無くなっていると、法律行為である遺産分割協議を行うことができません。遺･･･

遺産分割協議の相手が変わる場合　日立市森山町　I様

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I様のお父様がお亡くなりになり、相続人はI様を含む兄弟３人です。預貯金の相続手続きは、法定相続によって済ませたのですが、土地、建物の相続については、特にお話し合いもせずに放っておいたままでした。そのうちに、長男が亡くなりました。長男には妻と子がいます。長男の妻と子は、I様のお父様の相続人ではありませ･･･

長男の妻も相続人？　日立市大みか町　O様

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お父様がお亡くなりになり、O様を含む三人の兄弟が相続人です。遺産分割協議がなかなかまとまらず、何年も経ってしまい、そのうち長男が亡くなってしまいました。長男には奥様と息子さんがいらっしゃいます。長男は父親の遺産を相続してから亡くなっているので、法定相続分はすでに長男の固有財産となっており、その部分は･･･

共同申請による相続登記　那珂郡東海村　N様

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ご主人がお亡くなりになり、二人のお子様と相続したN様ですが、遺産分割協議がなかなかまとまらず、とりあえず法定相続分で相続登記をしておきました。この度、N様が単独相続することで協議がまとまりましたので、その登記を申請することになりました。遺産分割を登記原因とし、二人のお子様の持分をN様へ移転する登記を･･･

相続財産の一部だけの遺産分割協議　日立市東滑川町　S様

財産の名義変更

相続財産は不動産、預貯金、借り入れ債務など、亡くなった方が持っていた全ての財産に及びます。遺産分割協議は、財産を誰がどのように相続するかを相続人全員で協議して決める手続きですが、特に方法に関する規定はありません。S様は他の兄弟とお父様の財産を相続したのですが、お父様名義の自宅に住んでいるため、この自･･･

相続登記を省略できる？　東京都　M様

財産の名義変更

亡くなったお父様名義の実家の土地建物を相続されたM様。M様はお仕事の都合で遠方に住んでいるため、相続した不動産は売却をお考えのようでした。この場合、相続登記を省略して、お父様名義から一気に買主名義にできるのでしょうか。このような場合でも、相続登記は省略することはできません。M様が所有権の登記名義を取･･･

相続財産の代償分割　那珂市　T様

財産の名義変更

相続財産が不動産の場合、平等に分割するのは難しいかと思います。お父様名義の土地、建物をT様と弟が相続しました。T様はご家族と一緒にこの建物に住んでいますが、弟は遠方に住んでいます。T様は、この土地、建物を相続したいという希望はありますが、弟は住んでもいない土地、建物を相続しても仕方がないとのお考えで･･･

孫に相続させるとした遺言書　日立市多賀町　M様

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M様のお母様が自筆証書遺言を残してお亡くなりになりました。その遺言書には、ある特定の不動産を「孫に相続させる」とありました。相続人になる順番は法律で決められていて、子であるM様が存在する以上、M様の一人息子である孫はお母様の相続人ではありません。本来であれば「遺贈する」と書くべきでした。お母様は相続･･･

相続に必要な戸籍の違い　日立市諏訪町　S様

財産の名義変更

５年ほど前お父様がお亡くなりになり、相続登記の経験のあるS様。この度、お母様がお亡くなりになり、相続登記の手続きを始めました。お父様の時は、お父様が亡くなった旨の記載がある戸籍と相続人の現在の戸籍で足りたものが、今回はお母様の出生に遡る戸籍を全て収集することに。なぜこのように違うのでしょうか。答えは･･･