• 相続手続きに必要な戸籍　高萩市　Y様

    2019年07月25日

    相続手続き

    相続手続きには亡くなった人や相続人の戸籍が必要ですが、その範囲は遺言書があるかないかで大きく変わってきます。遺言書で相続分の指定がなされていれば、遺言書の効力発生を証明するために、亡くなった人の死亡記載のある戸籍と、相続分の指定を受けた相続人の戸籍があればOKです。ご主人がお亡くなりになり相続手続き･･･

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  • 被相続人の本籍地と住所地のつながり　日立市河原子町　K様

    2019年07月11日

    相続手続き

    相続登記申請の際、法務局に被相続人の戸籍を提出します。戸籍には本籍地の記載はありますが、住所の記載はありません。不動産の登記情報には住所の記載はありますが、本籍地の記載がありません。戸籍と登記情報のつながりを証明するため、本籍地記載のある住民票の除票か戸籍の附票を提出する必要があります。しかし、この･･･

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  • 代襲相続と数次相続　日立市みかの原町　Ｅ様

    2019年06月26日

    相続手続き

    Ｅ様はお父様の相続財産の分け方が相続人間でまとまらず、何年も相続手続きをせずにそのままにしていました。相続人はＥ様含む兄弟姉妹４人です。そして最近、兄弟の一人が亡くなってしまいました。その相続人は妻と子です。その子、Ｅ様様からみて甥を含め４人で遺産分割協議がまとまったということで、協議書を作成してき･･･

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  • 実家の売却代金を分ける場合　日立市東金沢町　Ｏ様

    2019年06月19日

    相続手続き

    Ｏ様はお父様名義の実家の土地、建物を他の兄弟姉妹と相続したのですが、皆それぞれ遠方に住んでいるため、土地、建物を売却して売却代金を分けることにしました。これを換価分割といいます。代表でＯ様名義に単独相続登記をしたうえで売却し、代金を相続人で分けます。遺産分割協議書には、実家を売却すること、売却代金は･･･

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  • 口頭での遺産分割協議は有効か　日立市会瀬町　Y様

    2019年06月10日

    相続手続き

    Y様のお父様がお亡くなりになり、相続人のY様と兄弟が遺産分割協議を行い、不動産についてはY様が相続することに決まっていました。しかし、口頭でお話し合いをしただけで、書類には残しておらず、遺産分割協議書は登記をするときに作成すれば良いと何年もそのままになっていました。ところが、相続人である兄弟の一人が･･･

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  • 登記識別情報通知が発行されない　那珂郡東海村　S様

    2019年06月04日

    相続手続き

    S様は、お父様名義の不動産をS様を含む相続人三人が相続し、法定相続割合でご自身で相続登記を済ませていました。三人の共有名義となった不動産を売却したいとのこと。そしてS様の登記識別情報通知はあるが、他の二人はないので、手続きができるか心配のご様子でした。お話をおうかがいすると、S様単独で登記申請をした･･･

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  • 戸籍の有効期限　日立市河原子町　T様

    2019年05月24日

    相続手続き

    相続による土地の名義変更から、一部の土地が漏れてしまうことがあります。他の方と共有であったり、非課税であったり所有の意識が低い土地もあります。以前お父様名義の不動産の相続による名義変更登記をしたT様ですが、一部の土地が名義変更をしていませんでした。相続で使用する戸籍謄本は有効期限がありませんので、以･･･

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  • 遺産分割協議書の印鑑　日立市久慈町　M様

    2019年05月14日

    相続手続き

    相続した財産を法定相続分とは異なる割合で分けることに合意した場合、その内容を記載した「遺産分割協議書」を作成します。この協議書に押印する印鑑は実印とする決まりはありません。しかし、不動産の相続登記をする場合は、必ず実印を押印した協議書と印鑑証明書が必要となります。M様は今まで印鑑登録する機会がなく、･･･

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  • 相続放棄により相続人が変わる　日立市大沼町　K様

    2019年05月09日

    相続放棄

    K様のお父様がお亡くなりになり、相続人は子であるK様お一人です。相続債務が多かったため、相続放棄をお考えでした。しかし、放棄をすることによって、K様は相続人ではなかったことになり、本来は相続人ではなかったお父様の兄弟姉妹が相続人となります。K様としては、お世話になっている叔父叔母に迷惑をかけてしまう･･･

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  • 子供がいない場合の遺言書　日立市大みか町　Y様

    2019年04月16日

    遺言書作成

    Y様は子がなく両親も亡くなっています。将来自分が亡くなった時の相続人はY様の妻と兄弟です。法定相続分は、配偶者が４分の３、兄弟姉妹は４分の１です。Y様としては、妻が自宅に住み続けることができることが一番重要です。遺産分割協議をして妻が自宅不動産を相続できたとしても、兄弟が代償金の支払いを求めることも･･･

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